La nostra offerta

LA NOSTRA OFFERTA

Per affittare una casa attraverso Airbnb, Booking, ecc… ed essere in regola con le norme di legge bisogna precedentemente istruire pratiche burocratiche di SCIA (per le case vacanza) o di Comunicazione (per gli alloggi ad uso turistico non imprenditoriale) da presentare al Comune di riferimento dell’immobile. Le stesse vanno presentate anche, solitamente, all’Agenzia Regionale per il Turismo od analogo ente ed alla Questura di riferimento per censire la struttura e richiedere le credenziali per poter comunicare poi i dati sugli ospiti alloggiati. Inoltre è obbligatorio registrare la propria struttura anche ai fini della riscossione del Contributo di Soggiorno, la cui misura varia da città a città. Esaurito questo (breve ???!!!) iter si può partire con la pubblicizzazione della propria casa sui siti specializzati, non prima però di aver creato apposito profilo ed aver regolato ogni aspetto connesso alla gestione dell’annuncio (impostazioni di pagamento, regole di check-in e check-out, regole della casa…).

Quindi riassumendo offriamo:

  1. servizio di istruzione delle pratiche burocratiche connesse all’avviamento ed alla gestione ordinaria degli alloggi turistici/casa vacanza imprenditoriali, collaborando con i nostri Geometri di riferimento, con costi una tantum da quantificare al momento della richiesta sulla base dei dati disponibili;
  2. servizio di comunicazione degli alloggiati alla Polizia di Stato per ogni soggiorno, con la compilazione online delle schedine alloggiati e loro archiviazione obbligatoria per 5 anni;
  3. servizio di comunicazione e reporting delle presenze e della movimentazione nel/negli appartamenti all’Agenzia del Turismo Regionale o Ente analogo;
  4. servizio di comunicazione dei soggiorni con indicazione di provenienza e durata dei singoli soggiorni e predisposizione del pagamento da effettuare a titolo di Contributo di Soggiorno;
  5. servizio di attivazione dei profili personali sulle piattaforme di pubblicizzazione più utilizzate (Airbnb, Booking…) e loro gestione ordinaria;
  6. servizio di predisposizione del calendario settimanale e mensile per la gestione di check-in, check-out e pulizie degli appartamenti;
  7. aggiornamento costante sulla normativa di settore, in continua trasformazione;

Per adempiere ai servizi degli ultimi sei punti (esclusi quindi i costi una tantum del primo punto) chiediamo una tariffa modulare all’effettivo guadagno realizzato, ovvero il 10% sulla vendita totale mensile degli appartamenti gestiti.

Per immobili siti a Roma offriamo anche un pacchetto completo di gestione, che oltre ai punti sopra elencati comprende anche il servizio di check-in, check-out ed organizzazione del servizio di pulizia obbligatoria da eseguire ad ogni fine soggiorno (quest’ultima economicamente a carico del proprietario) alla tariffa modulare del 30% sulla vendita totale mensile degli appartamenti gestiti.